Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder Paare
86159 Augsburg
Objektangaben
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein harmonisches und zugleich funktionales Raumkonzept.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der dank seiner angenehmen Proportionen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Essecke eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das separat gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer guten Raumgröße und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungselemente. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein eigenes Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine kompakte Diele verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen miteinander. Die gepflegte Ausstattung, die freundliche Helligkeit und der klar strukturierte Grundriss verleihen der Wohnung insgesamt eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet im Augsburger Universitätsviertel. Gepflegte Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und zahlreiche Grünflächen prägen das harmonische Umfeld. Die hohe Wohnqualität sowie die familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft machen die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, die Universität Augsburg sowie verschiedene Freizeit- und Erholungseinrichtungen in der näheren Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende besonders attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an das Straßennetz lassen sich die umliegenden Bereiche bequem erreichen. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Freien ein.
Ausstattung
- bezugsfrei ab September 2026
- ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- 550,00€ kalt
- Kaution: 1.100€