Schritt 1
Kostenlose Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zum Marktwert - unverbindlich und transparent.
Immobilie erfolgreich verkaufen in Augsburg & München
Ob Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück: Wir begleiten Sie mit fundierter Wertermittlung, klarer Strategie und persönlicher Betreuung bis zum Notartermin.
Ihre Vorteile mit Auwald Immobilien
- Regionale Marktkenntnis in Augsburg, München und Umland
- Qualifizierte Preisstrategie statt pauschaler Schätzung
- Strukturierte Vermarktung mit hochwertiger Aufbereitung
- Persönliche Begleitung bis Übergabe und Notar
In 4 klaren Schritten zum Verkaufserfolg
Transparent, strukturiert und persönlich begleitet: von der Erstberatung bis zum Notartermin.
Schritt 2
Marktanalyse & Strategie
Gemeinsam legen wir Preis, Vermarktungsweg und Zeitplan fest - zugeschnitten auf Ihre Lage und Ihre Ziele.
Schritt 3
Professionelle Vermarktung
Fotos, Exposé, Anzeigen - Wohnflächenberechnung & Vermessung - 360°-Rundgang - Strategie über soziale Netzwerke.
Schritt 4
Besichtigungen bis Übergabe
Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen Käufer und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar.
Eigentumswohnung verkaufen
Der Verkauf einer Eigentumswohnung verlangt neben Marktverständnis auch den sicheren Umgang mit Teilungserklärung, Protokollen, Rücklagen und Hausgeld. Wir begleiten Sie fachlich, strategisch und mit klarem Fokus auf einen rechtssicheren Abschluss.
Wertermittlung als Verkaufsbasis
- Lage, Mikrostandort, Zustand und Modernisierungsgrad.
- Rechtliche und technische Gegebenheiten der Einheit.
- Vergleichswerte aus aktuellen Verkäufen in Ihrer Region.
Unsere Kompetenzen für Eigentümer
- Prüfung von WEG-Unterlagen, Protokollen und Rücklagen.
- Erfahrung mit vermieteten Einheiten sowie Sonderfällen.
- Strukturierte Vermarktung mit gezielter Interessentenauswahl.
Haus verkaufen
Beim Hausverkauf zählen neben Lage und Zustand insbesondere Grundstück, Bauweise, Modernisierungsstand und rechtliche Rahmenbedingungen. Wir verbinden Sachverstand mit persönlicher Beratung und einem klar strukturierten Verkaufsprozess.
Fundierte Wertermittlung statt Durchschnittswert
- Lagequalität, Grundstück und Entwicklungspotenzial.
- Bauweise, technischer Zustand und Energiestandard.
- Rechtliche Rahmenbedingungen wie Baulasten und Wegerechte.
Renovierung mit Augenmaß
- Welche Maßnahmen den Verkaufserlös wirklich erhöhen.
- Priorisierung von optischen und technischen Eingriffen.
- Strukturierte Vermarktung bis zum notariellen Abschluss.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Beim Mehrfamilienhaus stehen Ertrag, Mietverträge und Entwicklungspotenziale im Fokus. Deshalb arbeiten wir mit Investorenlogik, belastbaren Kennzahlen und einem Höchstmaß an Diskretion.
Wertermittlung nach Ertragswertverfahren
- IST- und SOLL-Mieten, Bewirtschaftungskosten, Mietausfallrisiko.
- Liegenschaftszins, Restnutzungsdauer, bauliche Substanz.
- Entwicklungspotenziale wie Nachverdichtung oder Umnutzung.
Diskrete Ansprache der richtigen Käufer
- Gezielte Platzierung bei Kapitalanlegern und Family Offices.
- Vollständige Unterlagenaufbereitung für belastbare Verhandlungen.
- Strukturierte Führung bis Kaufvertrag und Notartermin.
Grundstück verkaufen
Beim Grundstücksverkauf entscheidet das baurechtliche Potenzial. Wir analysieren Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Verwertbarkeit, damit keine Potenziale verschenkt werden.
Bewertung über reine Quadratmeterpreise hinaus
- Bebaubarkeit, Erschließung, Zuschnitt und Lagequalität.
- Marktgerechte Strategie für Privatkäufer und Bauträger.
- Residualwertbetrachtung bei Entwicklungsgrundstücken.
Zielgruppengerechte Vermarktung mit Struktur
- Aufbereitung der Unterlagen für private oder professionelle Käufer.
- Bei Bedarf diskrete Direktansprache ohne öffentliche Vermarktung.
- Begleitung bis zum notariellen Abschluss und darüber hinaus.
Gemeinsam zum bestmöglichen Verkaufsergebnis
Fundierte Wertermittlung
Datengestützte Preisempfehlung mit lokaler Markterfahrung.
Professionelle Aufbereitung
Hochwertige Fotos, Exposés und verkaufsstarke Darstellung.
Qualifizierte Interessenten
Gezielte Ansprache und strukturierte Käuferprüfung.
Unterlagenmanagement
Sichtung und Aufbereitung relevanter Dokumente für den Verkauf.
Klare Kommunikation
Laufende Updates und persönliche Betreuung auf Augenhöhe.
Sichere Abwicklung
Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe.
Wie viel ist Ihre Immobilie aktuell wert?
Kundenstimmen
Persönliche Erfahrungen aus Wohnungs- und Hausverkäufen in Augsburg und München.
4.9
Google Bewertung
Sehr professionelle Begleitung von der ersten Einschätzung bis zur Beurkundung. Die Kommunikation war klar, schnell und transparent.
LM
Lukas Meier
Wohnungsverkauf · Augsburg
Besonders stark fanden wir die Preisstrategie und die Auswahl passender Interessenten. Wir haben uns durchgehend gut beraten gefühlt.
AS
Anna Schubert
Hausverkauf · München
Die Vermarktung war hochwertig und strukturiert. Exposé, Kommunikation und Käuferauswahl waren auf einem sehr professionellen Niveau.
MK
Markus Keller
Hausverkauf · München
Besonders gut fanden wir die transparente Begleitung und die regelmäßigen Updates. Wir wussten in jeder Phase genau, wie der aktuelle Stand ist.
SW
Sabine Weber
Reihenhaus · Augsburg
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin lief alles reibungslos. Die Verhandlungen wurden souverän geführt und der Abschluss war für uns sehr erfolgreich.
TR
Tobias Reiter
Wohnungsverkauf · Gersthofen
Marcel Leib
Inhaber & Verkaufsberatung
Ihr Verkauf in erfahrenen Händen
Wir begleiten Sie persönlich von der Wertermittlung bis zum Notartermin und halten Sie während des gesamten Prozesses transparent auf dem Laufenden.
Unverbindlich beraten lassenHäufige Fragen
Antworten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Augsburg und München.
Wir kombinieren aktuelle Vergleichswerte, Mikro- und
Makrolage, Objektzustand sowie rechtliche und technische
Faktoren zu einer fundierten Marktpreiseinschätzung.
Typische Unterlagen sind Grundbuchauszug, Grundrisse,
Energieausweis, Flächenangaben, Teilungserklärung (bei
Wohnungen) sowie ggf. Mietverträge. Wir unterstützen Sie
bei der Zusammenstellung.
Das hängt von Objektart, Lage, Preispositionierung und
Nachfrage ab. Durch eine gute Vorbereitung und zielgenaue
Vermarktung lässt sich die Vermarktungszeit in vielen
Fällen deutlich verkürzen.
Ja. Gerade bei sensiblen Objekten bieten wir diskrete
Vermarktungsstrategien mit gezielter Direktansprache
geeigneter Interessenten an.
Die Erstberatung und Wertermittlung sind kostenlos und
unverbindlich. Alle Konditionen und Schritte besprechen
wir transparent vor Beginn der Vermarktung.
Immobilie bewerten lassen
Kostenlos und unverbindlich zur Online-Bewertung in wenigen Minuten. Erfahren Sie, was Ihre Immobilie in Augsburg und München wert ist.