Über den Dächern - 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon
86424 Dinkelscherben
Objektangaben
Beschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Dinkelscherben bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Besonders die praktische Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Immobilie interessant. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Dank der überschaubaren Wohnungsgröße eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Dinkelscherben. Gerade für Berufspendler, die regelmäßig nach Augsburg oder in die umliegenden Städte fahren, stellt die Lage einen echten Mehrwert dar. Die Kombination aus zentralem Standort, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Käufergruppen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dinkelscherben, einer Marktgemeinde im westlichen Landkreis Augsburg. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist der unmittelbar gelegene Bahnhof Dinkelscherben mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Augsburg und Ulm. Gerade für Berufspendler bietet die Lage somit ideale Voraussetzungen. Das Ortszentrum ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Zusmarshausen und Diedorf vorhanden. Über die umliegenden Verkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart. Die nahe gelegenen Westlichen Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer attraktiven Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991
- kleine gepflegte Wohnanlage
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- Zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz: zzg. 15.000 Euro
- Hausgeld: 168 Euro
- Holzfenster 2-fach-verglast