Wohnen mit Wohlfühlcharakter in Haunstetten – Großzügig, modern und lichtdurchflutet!
86179 Augsburg
Objektangaben
Beschreibung
Großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und gleich zwei Balkone, diese attraktive Eigentumswohnung in Augsburg-Haunstetten überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Hier gehen Wohnen, Kochen und Genießen fließend ineinander über und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein echtes Plus sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Während der Ostbalkon am Schlafzimmer einen sonnigen Start in den Tag ermöglicht, lädt der großzügige Westbalkon am Wohnzimmer zu entspannten Abendstunden ein. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung ihren modernen und gepflegten Charakter. Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie eine geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad. Dieses steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und bietet Erholung und Freizeitkomfort direkt vor der eigenen Haustür. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ob entspannte Stunden auf dem Balkon, großzügiges Wohnen oder eine kleine Auszeit im hauseigenen Schwimmbad, diese Wohnung vereint viele Vorzüge, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, einer gefragten Wohnlage im Süden der Stadt. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier lässt sich das Leben in der Stadt ideal mit naturnahen Auszeiten verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbare Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Damit profitieren auch Berufspendler von einer hohen Flexibilität. Über die nahegelegene B17 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch die Autobahnen A8 und A96 ermöglichen Verbindungen in Richtung München, Ulm und Landsberg am Lech. Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Haunstetten zu einem attraktiven Wohnstandort im Augsburger Süden.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststoff- und Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Balkonzugang vom Wohnzimmer
- zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
Highlights:
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2019
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- hauseigenes Schwimmbad für die Bewohner
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz: 25.000€