Die Teilungserklärung – unverzichtbar beim Verkauf einer Wohnung
Wer eine Eigentumswohnung in Bayern verkaufen möchte, benötigt mehr als nur Grundbuchauszug und Energieausweis. Die Teilungserklärung ist eines der wichtigsten Dokumente.
Was die Teilungserklärung regelt
- Aufteilung in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
- Zuordnung von Räumen und Flächen inkl. Sondernutzungsrechten
- Regeln zur Kostenverteilung und Stimmrechten innerhalb der WEG
Warum die Teilungserklärung für den Verkauf so wichtig ist
- Vollständigkeit und Aktualität (inkl. Aufteilungsplan)
- Korrekte Eintragung von Stellplätzen, Kellern, Gartenflächen
- Prüfung baulicher Abweichungen
- Transparenz bei Hausordnung und Gemeinschaftsordnung
Fazit: Vollständige und korrekte Unterlagen schaffen Vertrauen bei Käufern und Banken und vermeiden Verzögerungen im Verkaufsprozess.
