Wohnflächenberechnung – warum sie entscheidend für den Immobilienverkauf ist
Eine korrekte Wohnflächenberechnung beeinflusst den Verkaufswert maßgeblich. Schon Abweichungen von 5–10 % können zu Preisfehlern oder Finanzierungsproblemen führen.
Wie wird Wohnfläche in Bayern korrekt berechnet?
Maßgeblich ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV). Bei Dachschrägen gilt:
- bis 1 m Höhe: 0 %
- 1 bis 2 m Höhe: 50 %
- ab 2 m Höhe: 100 %
Warum das für Eigentümer wichtig ist
- Balkone, Loggien, Terrassen werden meist mit 25–50 % angesetzt
- Banken und Käufer prüfen Preis pro m² sehr genau
- zu hohe Fläche im Exposé wirkt überteuert
- zu niedrige Fläche verschenkt Potenzial
Unser Service
Professionelle Flächenvermessung vor Ort und Berechnung nach WoFlV schaffen Klarheit, Vertrauen und eine solide Verhandlungsbasis.
